Informazioni utili

[Stefano71]

Tornato tutto a casa .... E senza operazioni .....

Certo ora dovrà stare moooolto attento a cosa mangia

[fabry]

Meglio così dai....
Quindi è finita la pacchia da cazzeggio ? 

[Stefano71]

Meglio così dai....
Quindi è finita la pacchia da cazzeggio ? 

Si 

Niente più video il pomeriggio e due ore la notte

[lordmortimer]

Meglio così dai....
Quindi è finita la pacchia da cazzeggio ? 

Si 

Niente più video il pomeriggio e due ore la notte

STATE LONTANE DAL MIO CAZZO

[Tidus™]

Scarlattina... ma a me tocca la parte della mamma quindi niente play almeno per ieri e oggi

[lordmortimer]

Meglio ora che più tardi. O almeno dicono così

[Tidus™]

Anche io ero convinto fosse al pari di rosolia, varicella etc mentre a quanto ho capito è una malattia che può rivenire e causata dei vari streptococchi maledetti

[lordmortimer]

Ragazzi, approfitto del topic perché devo chiedervi un favore. Voi avete tra i vostri amici un avvocato/a? C'è il rischio che la questione casa vada in tribunale, ma ovviamente prima di minacciare azioni legali, vorrei sapere chi ha ragione. Solo che, come sapete, spesso si fanno pagare anche solo per la consulenza e qua le spese aumentano sempre più.

Grazie

[Tidus™]

Farebbe comodo anche a me ma purtroppo non ho amici avvocati 

[fabry]

Ne avevo una anni fa ma non la sento da una vita e non ricordo come si chiama
So solo che ha lo studio dalle mie parti, a Inveruno
Mi informo meglio e ti faccio sapere nel caso, però ripeto, è dalle mie parti....

[lordmortimer]

Fino a lunedì, giorno in cui cmq chiederemo maggiori informazioni al notaio che si occupa della vendita, non possiamo fate nulla cmq.

Queste merdate succedono sempre di venerdì -.-

[lordmortimer]

Andrebbe bene anche agente immobiliare: la questione è su chi si deve occupare delle spese della messa in regola dell'impianto elettrico, se il proprietario o l'acquirente.

[fabry]

Ma perchè hai uno scazzo con il proprietario ??
Quindi la casa l'hai comprata ?
Non ho capito.....

[lordmortimer]

No, ho dato la caparra. Il rogito è fissato per il 31 luglio. Solo che, mentre ci accertavamo dei lavori di ristrutturazione, salta fuori che tutto l'impianto elettrico era da rifare. Vengo a sapere che FORSE le spese di messa a norma dovrebbero essere a carico del proprietario. Andare a sentire un avvocato a caso, partono soldi solo per la consulenza. Nel mentre ho sentito T-800, che è stato agente immobiliare, e mi ha detto che, almeno per correttezza, avrebbero dovuto dirci cosa non era a norma, ecc.

La proprietaria non l'abbiamo contattata, essendo andati per agenzia, ma l'agente appunto, sostiene che sono tutti affari nostri. E insomma, chi ha ragione? E su cosa?

[fabry]

In teoria la responsabilità è di chi vende....non può venderti una casa senza prima segnalarti eventuali lavori da fare

Comunque in rete ho trovato questo:

Il venditore si impegna a cedere l'immobile "nello stato di fatto e di diritto" in cui si trova al momento della sottoscrizione del contratto preliminare. Eventuali problematiche scaturite tra la sottoscrizione del preliminare e la firma del definitivo sono a carico del proprietario.
E' palusibile che il proponente l'acquisto richieda e pretenda il perfetto ripristino nello stato originario. L'eventuale decurtazione del prezzo dovrà essere, nel caso, esplicitamente accettata dall'acquirente e non unilateralmente proposta dal venditore. L'acquirente potrà far valutare il danno per verificare che detta decurtazione sia congrua.